Dom na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Brzeziny, Ostródzka

Opis nieruchomości

Przytulny segment w zabudowie szeregowej na bliskiej Białołęce.

Ze względu na urlop do dnia 25.08.2024r.  kontakt wyłącznie mailowy na neo.rychert@gmail.com


SUPER LOKALIZACJA, BLISKA BIAŁOŁĘKA W SĄSIEDZTWIE OSIEDLA BRÓDNO.

Ulica Reniferowa i Nurmiego P. przy Ostródzkiej. 
Segment środkowy na spokojnym i cudownie zielonym osiedlu Viking.

Osiedle w pełni zagospodarowane, ciche, strzeżone.
Działka zadbana, obsadzona krzewami iglastymi i liściastymi.

Do dyspozycji są dwa ogródki: od frontu domu około 60m.kw., od tyłu 35m.kw. oraz dwa pakowne domki gospodarcze na terenie posesji. Powierzchnia działki na której stoi budynek to 220m2.  Ogródek zapewni intymność i pozwoli na zorganizowanie wielu letnich przyjęć na świeżym powietrzu. Wyjście z kuchni do mniejszego ogródka. 

Przy wejściu podjazd na auto.
Część sąsiadów przeznacza cały teren of frontu na parkowanie albo zmniejsza ogród  frontu uzyskując więcej miejsca do parkowania. 
Z każdego okna widok na zieleń. 

Nieruchomość z księgą wieczystą - odrębna własność.  Własność gruntu pod budynkiem. Możliwość sprzedaży za środki pochodzące z kredytu hipotecznego po zawarciu umowy przedwstępnej z zadatkiem. 

PARTER
Wejście przez wiatrołap od południa do przestronnego, jasnego salonu z wykuszem. Okna i drzwi do ogródków od  północy południa. Kuchnia wykończona i wyposażona, salon z jadalnią z oknem od południa. Na podłogach deski drewniane i panele. W salonie ozdobny kominek, który w chłodne dni jest źródłem dodatkowego ciepła.  Na parterze znajdują się również dwa zgrabne pokoje, spiżarnia z piecem gazowym ( funkcja podgrzania wody i dawania ciepła) oraz łazienka z kabiną prysznicową i dużą, narożną wanną. Na poddasze prowadzą drewniane schody. 
 

POWIERZCHNIA PARTERU 79m2 
salon – około 25 m.kw.
kuchnia –  około 8,5 m.kw.
pokój  z szafą wnękową – 9,2 m.kw.
pokój-  9,6 m.kw
łazienka – 5,6 m.kw
spiżarnia – 3,6 m.kw.
hol – 8,5 m.kw. – otwarty na salon
wiatrołap – 3,5 m.kw.

PODDASZE  - z  potencjałem aranżacyjnym o powierzchni około 40 m.kw. mierzonej po podłodze. Pomieszczenie  z belkami podtrzymującymi dach, ze skosami, -  w najwyższym punkcie wysokość około 3m a pod oknami około 1,2m. 
Po wejściu ze schodów widzimy otwartą przestrzeń doświetloną oknami połaciowymi od północy  i południa. Wydzielono tam dwa pomieszczenia garderobiane o powierzchni około 3 m2 i 11 m2 

MATERIAŁY:
Dom został wybudowany w technologii kanadyjskiej. Ściany wewnętrzne murowane. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką.
Wszystkie okna drewniane, drzwi wewnętrzne drewniane, drzwi wejściowe antywłamaniowe, wzmocnione. 
Nowe, drewniane ogrodzenie, rolety antywłamaniowe, instalacja alarmowa, teren ogrodzony i chroniony. Niskie koszty utrzymania. Zadbane osiedle.  
Wszystkie media miejskie : woda, kanalizacja, prąd, gaz. 
Ogrzewanie z pieca gazowego -  funkcja podgrzania wody i dawanie ciepła w domu. 


Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci i  parking dla gości. 

OPŁATY:
Czynsz – 550zł/m-c ( w tym woda, ochrona, koszty ADM)+ opłaty licznikowe za prąd i gaz 

KOMUNIKACJA I ODLEGŁOŚCI

METRO Bródno - 2,8km (6 min  samochodem, 10 min. autobusem 226, 326)
 Metro Kondratowicza  - 5,8km ( 11 min. samochodem, 20 min. autobusem 134,160, 527, 126, 226, 326)
Przystanki autobusowe – 120 m
Trasa Toruńska –  450 m
Szkoła podstawowa i gimnazjum – 1,8 km 
Kościół – 1,6 km
Apteka – 0,8 km
Centrum Handlowe Targówek (Carrefour, Castorama, Multikino) – 2 km
Biedronka – 1 km
Centrum handlowe Marki, Decathlon – 4 km
Pływalnia Polonez – 2,5 km
Dworzec Centralny – 14 km