Działka na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Olesin

Opis nieruchomości

Dwie działki na Zielonej Białołęce przy ulicy Olesin na wysokości numeru 100.

Ze względu na urlop w  terminie do dnia 25.08.2024r. kontakt wyłącznie mailowy neo.rychert@gmail.com
Bliskie sąsiedztwo Puszczy Słupeckiej, która jest jednym z najcenniejszych obszarów leśnych Mazowsza.
Występuje w niej wiele cennych gatunków roślin. W rezerwacie gniazdują m.in wilgi, czarne bociany, żurawie.
Działki są  położone na pograniczu Puszczy Słupeckiej i Rezerwatu Łęgi Czarnej Strugi.

Powierzchnia  1700m2 -  prostokąt.
 Dostępna również działka obok o powierzchni  1815m2. Łącznie teren o powierzchni 3515m2.

Wjazd na działkę od zachodu, od prywatnej drogi wewnętrznej.
W cenie jest udział w tej drodze tj. dz. nr 1/3 4-16-07

Prąd w drodze dojazdowej. Wodociąg w ulicy Olesin, około 200m od działki.
MPWiK posiada w planach inwestycyjnych:
-  na 2028r. realizację przełożenia sieci wodociągowej na odcinku od Mańkowskiej do ul. Kobiałka,
- na lata 2028 - 2029 realizację sieci kanalizacyjnej w dalszej części ulicy Kobiałka oraz w ulicy Olesin.
Gaz w północnej części ulicy Olesin, od strony ulicy Kobiałka, około 400m od działki.
Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. prowadzi prace projektowe w ramach budowy gazociągu dostarczającego paliwo gazowe do obszaru, w którym znajduje się ww nieruchomość. Na mapie widoczny jest przebieg projektowanej linii gazowej. 
.
Przepiękne i spokojne miejsce na domy jednorodzinne.
Miejsce gwarantuje spokój, ciszę, dużo zieleni, idealne warunki do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej.
W pobliżu Park Leśny Olesin.
Nieregularny kształt: działka 1700m2- prostokąt, działka 1815m2 przypomina trapez.

 Osobne decyzje o WZiZT pod dom jednorodzinny oraz bliźniak dla każdej z działek.

Parametry decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (WZiZT) na budynek mieszkalny jednorodzinny oraz dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej:
 * wskaźnik powierzchni zabudowy 0,15,
* wskaźnik minimalnej powierzchni czynnej 70%,
* szerokość elewacji frontowej 16m z tolerancją 20%,
* nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od granicy działki z drogą dojazdową,
* maksymalna wysokość zabudowy 9m,
* dach dwuspadowy lub wielospadowy, 
* kąt nachylenia  od 20 st.  do 40 st.
 

W sąsiedztwie Park Leśny Olesin z siłownią pod chmurką i placem zabaw – 600m od działki.

Sąsiedztwo przyrody oraz miejsc rekreacji i ścieżek rowerowych.
https://zielonamapa.waw.pl/zielone-przystanki/rezerwat-legi-czarnej-strugi

To jedna z ostatnich tak pięknych lokalizacji na Białołęce.

Co zyskacie kupując tę działkę ?
– miejsce gwarantujące spokój, ciszę, dużo zieleni,
– osiedlenie się w okolicy z idealnymi warunkami do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej,
– możliwość budowy domu w okolicy zabudowy jednorodzinnej – pośród nowych domów i willi,
– kontakt z przyrodą na “wyciągnięcie ręki” za sprawą pogranicza Puszczy Słupeckiej i Rezerwatu Łęgi Czarnej Strugi oraz Parku Leśnego Olesin.

Odległości:
Przystanek autobusowy (pętla Kobiałka) – 600m
Szkoła na ul. Kobiałka i Kościół –1,5 km
Sklep 1,5km
Hipermarket  LIDL 3,5km, Biedronka 4km
Przychodnia NFZ- 2km
Przedszkole publiczne, apteka – 3km
Aqua Park Stanisławów Pierwszy 6,5km
CH Targówek – 7,5 km
Metro Marymont – 16 km
Warszawa Centralna – 20 km

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.