Działka na sprzedaż Jabłonna, Suchocin, Rybacka

Opis nieruchomości

Przepięknie położona działka budowlana z widokiem na stare zarzecze Wisły.
Ulokowana przy skarpie w cudownie zielonym zakątku.

Grunt znajduje się około 160m dalej za posesją Rybacka 92.

Do rzeki w linii prostej 1km, do Wału Wiślanego – 600m.

 Miejscowość Suchocin, gmina Jabłonna działka numer 46/3 przy nowej ulicy asfaltowej Rybackiej.


Od południowo – zachodniej granicy działki znajdują się tereny zielone – gwarancja niezakłóconego widoku.

Powierzchnia 1421m2, wymiary 22m ( od wjazdu ok 19,5) x 66m

Wjazd na działkę od zachodu – z drogi publicznej  ulicy Rybackiej, dodatkowy wjazd z drogi prywatnej.

W północnej części działki niewielki budynek starej kotłowni – przeznaczony do rozbiórki. Może się przydać na czas realizacji nowej inwestycji lub może zostać rozebrany przez właściciela.
Istniejące ogrodzenie   przy północnej granicy działki wymaga przesunięcia. 
Wcześniej doprowadzono prąd na działkę na potrzeby dawnego bud. gospodarczego /dawnej  kotłowni.

Droga tj. ulica Rybacka kończy się przy działce co zapewnia mieszkańcom spokój i ciszę.

Grunt znajduje się około 160m dalej za posesją Rybacka 92.
Działka krótszym bokiem przylega do wewnętrznej   drogi  gminnej – ulicy Rybackiej, na której zamontowano latarnie.
Na sąsiedniej działce budynek jednorodzinny w trakcie budowy. 
 
Działka leży w cichym miejscu, w trzeciej linii zabudowy, około 100m od ulicy Modlińskiej łączącej Jabłonnę z Nowym Dworem Mazowieckim.

Wzdłuż drogi wojewódzkiej DW630 tj. ulicy Molińskiej oświetlony chodnik i ścieżka rowerowa.

Tereny w całości znajdują się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (WOCHK).

Teren objęty MPZP, podstawowe przeznaczenie terenów to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Dopuszcza się lokalizowanie:
•zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wyłącznie w układzie wolno stojącym;
•obiektów małej architektury;
•dopuszcza się lokalizowanie lokali usługowych nieuciążliwych o powierzchni całkowitej nieprzekraczalnej 30% powierzchni całkowitej budynków;
•zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej lub zmiany funkcji w budynkach na mieszkaniową, jeżeli na tych działkach znajduje się już budynek mieszkalny;

•ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3;
•ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 60%;
•ustala się maksymalną wysokość budynków:
a) mieszkalnych – 2 kondygnacje nadziemne (łącznie z poddaszem użytkowym) – 9m;

Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Ustalenia https://jablonna.e-mapa.net?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=41&n=4-8_MN Etykieta 34.KPJ

3km – PKP Janówek
5 km – Nowy Dwór Mazowiecki
11km – Legionowo
12km – Warszawa, Lotnisko w Modlinie
19,5 km – Zalew Zegrzyński