Działka na sprzedaż Brańszczyk, Nadbużna

Opis nieruchomości

Działka pod zabudowę jednorodzinną w Brańszczyku nad Bugiem.
Tylko 40 minut drogi samochodem od Warszawy i blisko Wyszkowa, tylko 12km.

Ze względu na urlop w  terminie do dnia 25.08.2024r. kontakt wyłącznie mailowy neo.rychert@gmail.com

Nieruchomość  o powierzchni od 1000m2 położona 100m od ulicy asfaltowej, składa się z działek :
536/3, 537/3 i 538/3. 

Zakup działki BEZ PCC czyli kupując tę działkę nie płaci się podatku 2%.

Cena z VAT - możliwość nabycia przez osobę prywatną. 




Gmina Brańszczyk położona jest na Nizinie Mazowieckiej (60 km od Warszawy, 12 km od Wyszkowa) w Dolinie Dolnego Bugu, przy trasie S8 wiodącej z Warszawy do Białegostoku dającej też możliwość dojazdu do Olsztyna i Suwałk.

Ciche i spokojne miejsce wśród zieleni i  domów jednorodzinnych. Dojazd do działek wewnętrzną, nieutwardzoną drogą publiczną  od strony wyasfaltowanej ulicy Nadbużnej (odległość od 100m do 400m w zależności od działki). Z dala od ruchliwych ulic, jednak z szybkim dostępem do centralnej częśći Brańszczyka.
Oferujemy tu  kilka  działek o powierzchni 1000m2, 1024m2 położonych przy starorzeczu Bugu w  odległość od około 20m do 350m w zależności od działki.
Brańszczyk to miejscowość położona nad rzeką Bug w województwie mazowieckim, w powiecie wyszkowskim. Znajduje się tu  m.in. zabytkowy kościół  z 1833 oraz skansen. Dogodne położenie geograficzne, rozbudowana infrastruktura, walory krajobrazowe i czysty ekologicznie tereny sprawiają, że dobrze się tu mieszka.

 

Do mediów znajdujących się w ul. Nadbużnej tj. prądu, gazu, kanalizacji i wody od 100m do 200m.

Wjazd na działki od wschodu drogą publiczną należącą do Gminy Brańszczyk o statusie KDL. 

Prostokątne działki   mają szerokość  24m a długość  41m.

Do starorzecza oraz  do nowego biegu rzeki Bug około 400m.

Teren objęty MPZP _symbol MN14. zapisy planu dopuszczają:
–przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna a uzupełniająca - usługi nieuciążliwe.
-liczba kondygnacji do 2,
-wysokość zabudowy do 9,5m dachy dwu lub wielospadowe  o nachyleniu 35' do 45'.
-dopuszczenie sytuowania zabudowy w formie budynków mieszkalnych, mieszkalno - usługowych, usługowych wolnostojących, towarzyszących zabudowie mieszkaniowej oraz garażowych i gospodarczych,
- zabudowa wolnostojąca i bliźniacza,
- zakaz budowy budynków z bali oraz stosowania gontu w pokryciu dachu,
-maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 0,3,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60%.
- minimum 2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny.

Dla wybranych działek przygotowano Projekt Zagospodarowania Terenu (PZT) polegający na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego ze  zbiornikiem na nieczystości o pojemności do 10m3.